Über uns

Ihr kompetenter Partner für Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Wohneigentum.

Die Lösung aus einer Hand

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche, unter anderem in den Bereichen WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Immobilienentwicklung, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner weit über den regulären Standardprozess hinaus.

Unser Aufgabenschwerpunkt ist die Haus- und Grundstücksverwaltung. Neben der Immobilienverwaltung sind wir in der Projektentwicklung sowie der Vermarktung von Wohnimmobilien tätig. Bei der Projektentwicklung übernehmen wir je nach Kundenwunsch die Leistungen von der Planung, der baulichen Gesamtumsetzung bis hin zur weiteren Vermarktung, im Abverkauf oder der Vermietung.

Immobilienverwaltung bedeutet für uns effizientes und kostenbewusstes Arbeiten zugunsten unserer Kunden. Dabei haben wir stets den Zustand und die Wertentwicklung der Immobilien im Blick und geben unseren Kunden jederzeit einen guten Einblick in unsere Tätigkeit. Unser Anspruch ist es, unseren Verwaltungsbestand werterhaltend und wertsteigernd zu verwalten. Außerdem legen wir großen Wert darauf, dass eine persönliche Nähe zu unseren Kunden und den zuständigen Mitarbeitern geschaffen wird.

Abwicklung und Begleitung von Immobilienkauf- und Mietverträgen

Mietverträge:

Viele Fehler werden bereits im Vorfeld oder beim Abschluss des Mietvertrages gemacht. Die gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechts sind sehr umfangreich.

Wir übernehmen gerne die sachgerechte Einschätzung einer vom Markt akzeptierten Miete. Wir nehmen für Sie Besichtigungstermine mit Mietinteressenten wahr, fertigen rechtssichere Mietverträge, nehmen die Wohnung vom Vormieter ab und übergeben sie an den neuen Mieter.

Wir prüfen die Mietinteressenten auf ihre Zahlungsfähigkeit und setzen Ihnen keine Kuckuckseier in das Nest. Wenn Sie es wünschen, helfen wir Ihnen dabei, die Marktgängigkeit zu erhalten, indem wir Ihnen, unter Nutzen- und Kostengesichtspunkten, Vorschläge für bauliche Verbesserungen machen.

Kaufverträge:

Besichtigungstermine: Durchführung der Besichtigungstermine. Sobald potenzielle Kaufinteressenten feststehen, senden wir Ihnen die erforderlichen Unterlagen mit unserer Empfehlung. Sodann entscheiden wir gemeinsam, welcher Interessent den Zuschlag erhält.

Verkaufsgespräche: Wir führen für Sie Verkaufsgespräche durch und kümmern uns um alle Formalitäten.

Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar: Wir organisieren alle Notarangelegenheiten und begleiten Sie persönlich am Tag der Vertragsunterzeichnung.

Übergabe der Immobilie: Nachdem der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist, übergeben wir die Immobilie an den neuen Eigentümer.

Wir sind gerne für Sie da. Wir stehen Ihnen auch nach Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen Ihnen gerne!

WEG-Verwaltung von Wohnimmobilien

Technische Betreuung:

  • Turnusmäßige Begehung und Überprüfung des baulichen Zustandes und aller technischen Einrichtungen
  • Überprüfung und Erfüllung behördlicher Auflagen
  • Realisierung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Ortstermine, Angebotseinholung, Erstellung von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe)
  • Ausarbeitung entsprechender Bauverträge
  • Laufende Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und Beendigung (Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Optimierung und Abschlüsse von Wartungsverträgen
  • Unterstützung bei der Vorbereitung von Brandschutz-, TÜV- und Blitzschutzprüfungen
  • Vorbereitung und Beauftragung von Fachunternehmen zur Ausstellung von Energieausweisen

Kaufmännische Betreuung:

  • Zeitnahe Erstellung des Jahresabschlusses
  • Erstellung des Wirtschaftsplans und Einzelwirtschaftsplan
  • Vorbereitung und Teilnahme an der Belegprüfung durch den Beirat
  • Laufende Überwachung und Optimierung bestehender Vertragsverhältnisse und ggf. Eingliederung der bestehenden Verträge (bspw. Gas, Strom, Versicherungen, etc.) in Rahmenverträge zur Rabattierung
  • Laufende Überwachung und Optimierung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
  • Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
  • Rechnungsprüfung und Rechnungsbegleichung welche das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
  • Umsetzung von beschlossenen Sonderumlagen
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld und sonstigen Forderungen
  • Verwaltung von Geldmitteln auf den Giro- und Anlagekonten der Gemeinschaft

Projektentwicklung und Immobilienoptimierung

Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Realisierung Ihres Immobilienprojekts. Dabei stehen Ihnen unsere Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung zur Seite.

Unsere Werte

Vertrauen

Persönliche Nähe und transparente Kommunikation mit unseren Kunden und Mitarbeitern.

Qualität

Werterhaltende und wertsteigernde Verwaltung durch effizientes und kostenbewusstes Arbeiten.

Kompetenz

Langjährige Erfahrung in WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Immobilienentwicklung.