Erstbezug: 2 Raum Wohnung mit Garten

Beschreibung

In der Sibeliusstraße 5 entsteht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist zum 01.08.2026 vorgesehen. Diese Erdgeschosswohnung wird bereits zum 01.06.2026 bezugsfertig. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. 3-fach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärmedämmung sowie zu einem hohen Schall- und Wohnkomfort bei.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser kann mit einer Garage getauscht werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Sibeliusstraße 5 in 03044 Cottbus, einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Cottbus sowie an weitere Stadtteile. Die grüne Umgebung und nahegelegene Park- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Cottbus mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für Mieter oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in einem modernen Neubau schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Hinweis Energieausweis

Ein Energieausweis ist aufgrund der anhaltenden Bauarbeiten noch nicht vorhanden, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.